Nieuws 
Archief Plan IJsfabriek Brouwerstraat
Tijdens de vergadering van 4 december 2008 heeft Dhr.
Hugo van der Laan, architect, uitleg gegeven over de nieuwbouwplannen op
de plek waar nu de IJsfabriek staat aan de Brouwerstraat. Dhr. Zoon
heeft de taak te bekijken of ontwikkeling en bouwplannen passen in de
buurt. Hij vertelt dat de bouwplannen niet passen in het huidige
bestemmingsplan, dus zal er een procedure gevoerd moeten worden om deze
aan te passen.
De bouwvergunning kan alleen dan worden afgegeven als aan
beide punten is voldaan (volgen procedure en wijzigen bestemmingsplan).
Een schoongrond verklaring is al afgegeven. Er is gekeken naar de
potentiële mogelijkheden van de plaats waar de bebouwing plaats moet
vinden. Er zullen 4 panden verrijzen, 2 rode en 2 gele, met verspringende
dakhoogten zoals nu ook in het straatbeeld zichtbaar is van de
omliggende panden.
In het huidige bestemmingsplan is een bouwdiepte van
13 meter toegestaan en op de verdieping 10 meter. Daar bovenop komt een
kap. Naar verwachting zal de sloop/bouwduur ongeveer 9 maanden in beslag
nemen. De welzijnscommissie heeft zijn goedkeuring aan dit bouwplan
gegeven.
Op 1 januari 2010 stopt de IJsfabriek ermee en kan gestart
worden met de sloop van dit pand. Er zal een sloopvergunning moeten
worden afgegeven. Als blijkt dat er geen asbest in het pand zit zal Temo
Bouwbedrijf de sloop zelf doen, anders zal een gespecialiseerd bedrijf
deze taak op zich moeten nemen.
Er zullen 8 éénpersoons appartementen
komen, 7 extra parkeerplaatsen, 4 autoboxen en in de steeg 8 bergingen.
De éénpersoonsappartementen kunnen, als er vraag naar is eventueel aangepast
worden tot grotere woningen.
Dhr. van der Laan zegt dat de BVV regelmatig met de
eigenaar om de tafel zal moeten gaan zitten om eventuele zorgen uit
te spreken en op de hoogte te blijven van de werkzaamheden. Hoe de
straat verder wordt ingericht moet nog worden bezien, formeel zal er een
verkeersbesluit moeten worden genomen omdat er een klappaal moet worden
verplaatst en het wandelgebied naar voren wordt gehaald.
Er wordt nog
bekeken of dit wandelgebied al bij de Jan in 't Veldstraat ingaat of pas
na het huis met een garage naast zijn pand. Dit kan meegenomen worden in
het wijkveiligheidsplan, om dat dan de verkeerssituatie aan de orde
komt.
Voor de bouw zal er gedeeltelijk geboord en geheid moeten worden,
omwonenden krijgen hierover bericht én er zullen foto's van de
omliggende panden worden gemaakt. zodat aangetoond kan worden of er
eventueel door de werkzaamheden scheuren of barsten in de panden zijn
gekomen.
De BVV heeft de bouwtekening en het stedenbouwkundige
randvoorwaarden & kwaliteitseisen rapport gekregen, zodat zij dit ter
inzage kunnen leggen voor omwonenden.
Stedenbouwkundige
randvoorwaarden & kwaliteitseisen in PDF
U heeft Acrobat Reader nodig om dit formaat te kunnen lezen.
Hieronder staan een aantal overzichtstekeningen om de zaken wat te verduidelijken.
Overzicht foto's hoe het nu rondom de IJsfabriek er uitziet.
